woodpecker : Nein, die Wohnung ist nicht vermietet.
buccaneer und Joe : Den Gedanken mit dem Kredit hatte ich auch schon. Ein Aktiendepot als Kreditsicherheit - sowas bekommt man zwar, ist aber m.E. Harakiri, wenn es nicht ein besonderer Umstand ist, und dann allenfalls ganz geringfügig und zur kurzfristigen Überbrückung. Einen Immobilienkredit könnte man zum Nachkaufen in einem Crash benutzen, was das Depot nochmals stabilisiert. Jedoch: In Deutschland dürfte es schwierig sein, als Privatier einen Kredit zu bekommen, erst recht, wenn man damit spekulieren will (und nicht etwa eine weitere Immobilie kaufen will), erst recht zu guten Konditionen. Oder gibt es hierzu andere Einschätzungen?
Ich hatte Anfang des Jahres mal eine kleinere Wiese aus einem anderen Erbfall via Ebay-Kleinanzeigen verkauft, immerhin 35% über dem Bodenrichtwert trotz Hanglage (etwas unter meinem gefordertem Preis). Einer hätte sogar angeblich 66% mehr gezahlt, aber da hatte ich dem ersten die mündliche Zusage schon gegeben und den Notartermin ausgemacht. In so einem speziellen Fall hätte vielleicht ein spezialisierter Makler mit Interessentenliste und Gebotsverfahren im Nachhinein was gebracht.
