Hallo zusammen,
auf die Gefahr hin, dass ich schon wieder langweile... wollte ich heute mal das Thama Immobilien-Anlage. Ansprechen. Für einen Kleinanleger, der weder Zeit noch Lust noch Geld hat, sich um die Vermietung eines Hauses zu kömmern, bleibt eingentlich nur ein Immobilien-Fonds.
Ich finde die Anlage in Immobilien durchaus sinnvoll als Teil des Depotfundaments. Die bringen Ruhe rein, haben eine schön konstante Performance und können als Sachwerte in Inflationszeiten vermögensschützend sein. Im Gegensatz zu Edelmetallen kann man mit ihnen auch tatsächlich etwas anfangen - nur um den Hals hängen... Das wird SCHWER! Auch in guten Zeiten sind sie nützlich und müssen nicht in dunklen Kellern verstauben. [So ist Liquidität sinnvoll eingesetzt und ist dem Wirtschaftskreislauf nicht entzogen. Es hat doch jede Anlage seine ganz speziellen moralischen Reize! ]
Die drei bekannten und langjährig erfolgreichen sind...
- CoBa HausInvest (980701)
Das Dickschiff unter den Immo-Fonds: 11,5 Mrd. ¤ Volumen.
Auflegung schon Mitte 1972.
Recht gleichmässige Verteilung auf die grossen Länder Europas.
4 S6P Stars für die Wertentwicklung.
Ausgabeaufschlag: 2,5 % bei comdirect, Mangement-Gebühr: 0,5 % p.a.
- CS Euro Real (980500)
Etwa halb so gross: 5 Mrd. ¤ und jünger: 6.4.1992.
Schwerpunkt auf D (über 50%), sonst restl. Europa.
5 S&P Stars.
AA: 2,5 %, All-in-Fee: 0,71 % p.a.
- SEB ImmoInvest (980230)
Ähnliche Größe: 4,6 Mrd. ¤, etwas älter: 2.5.1989.
Schwerpunkt auf D (über 50%), etwas USA (12%), sonst restl. Europa.
4 S&P Stars.
AA: 2,625 %, Manag.: 0,5 p.a.
Alle Fonds sind auch über die Börse (meist Hamburg) handelbar. (D.h. der Ausgabeaufschlag entfällt, oder?!?) Dort liegt der Kurs ca. 0,5 % höher.
Am besten gefällt mir der ImmoInvest. Nicht so dick wie der HausInvest und vernünftigere Management-Gebühren als der EuroReal. Ausserdem ist der in den letzten 10 Jahren leicht besser als die Konkurrenz gewesen.
ImmoInvest vs. HausInvest (blau):
ImmoInvest va. EuroReal (blau):
(Die Charts wechseln zum Schluss von Performance auf Preis.)
Gibt's hier noch jemanden ausser mir, der Immo-Fonds besitzt/ besitzen wird?
Gruß,
Contra