Beiträge von 1000prozent

Zitat von nixda

(Vielleicht ist es ja beim Käufer so, dass nebenan seine Eltern wohnen?),

Nein, dass kann ich ausschließen, die kommen von extern.

An der Bude ist wirklich nichts besonders geil, ganz im Gegenteil, willst du als Rentner neben nem Spielplatz wohnen wo kräftig Betrieb / Geräuschemissionen sind?

Ein großer Unterschied ist die Personalie des Verkäufers. Vor unserem haben vielleicht einige Angst, die andere Immobilie sind ganz gesetzte seriöse Leute. Und es ist eben komplett fertig / legal und keine Baustelle mit Schwarzbauten auf dem Grundstück die zurück gebaut werden müssen....

Aber ähnlicher Kaufpreis bei 1/3 der Wohnfläche und schlechterem Grundstück?

Meinetwegen leg bei uns 150k drauf und Runde auf 650k für 300qm und bei denen halt über 400k für 100qm....

Nun ja, das Rätsel wird sich die nächsten Monate aufklären, wenn man gemeinsam beim Bier klönt.

Der Markt ist wirklich ein Mysterium.

300m Luftlinie, etwas schlechteres Grundstück, gleiches Baujahr, aber nur 100qm Wohnfläche und vom Schnitt nicht für Familien geeignet, keine Garage. Badezimmer, Küche alles fertig (okay, aber kein Luxus). Innerhalb von 4 Wochen verkauft worden zu über 400k...

Es scheint eine hohe Zufallskomponente (die Käufer Emotionen) im Spiel zu sein. Warum wird das Haus zu dem Preis so schnell verkauft und aus meiner Sicht attraktivere Angebote in der Nähe stehen seit Monaten online....

Ich habe leider keine harten Zahlen sondern nur ein Gefühl und Berichte von Kontakten aus den Unternehmen. Auch die großen wie Amazon und Microsoft profitieren intern unheimlich von KI. Beim AWS Service ist es ja gefühlt schon vor 5-6 Jahren so gewesen, dass man nur Textbausteine als Antwort bekommt auf dem ersten Level. Allein was da an Support aufgefangen werden kann und wie viele Mitarbeiter das frei schaufelt. Erleichterungen bei Programmieren oder Zusammenfassen von Meetings sind auch Gold wert 👌

Ich habe neulich über Check 24 einen Mietwagen reklamiert. Und das hat erschreckend gut funktioniert. Wenn du dein System auf einen Case trainiert hast, dann taugt das was.

Ich muss sagen, dass ich die KI Welle unterschätzt habe als es los ging. Was man damit alles sinnvolles geschaffen werden kann, um uns allen das Leben zu erleichtern 👉 Man stelle sich vor, man könnte mit dem Staat / einem Amt so interagieren wie mit dem Check24 Support Bot 🚀

Zitat von Winter

Zur Bemerkung im Depotthread von Zek: Schafft KI wirklich mehr Wert als das Internet?

Mehr Wert als das Internet weiß ich nicht. Aber es ist tatsächlich von einer Spielerei zu einer ernsthaften Größe gereift.

Nimm dir mal kleinere Beispiele, die man besser überblicken kann, wie eine Arzt Praxis mit 10 Angestellten. Was die alles an Papier / Daten bekommen ist nicht mehr (kosteneffizient durch Mitarbeiter) zu bewältigen. Kategorisieren und Zusammenfassen von Berichten. Plausibilität checken, Berichte ausformulieren (Arzt diktiert -> aus der Stimme wird ein ausgeschmückter Bericht generiert).

Ein bekannter ist Bezirksschornsteinfeger mit 2 Angestellten. Er meinte dass er Mails fast ausschließlich durch KI generieren lässt. Auch das Prüfen / Suchen nach Vorschriften macht bei ihm die KI. Er hat nun viel viel mehr Zeit fürs Wesentliche weil er die Fleißarbeit outgesourcet hat...

KI ist wirklich ein Game-Changer.

Aber ob die Erwartungen (Bewertungen) erfüllt werden ist fraglich. Vermutlich wird da noch ein paar mal die Luft rausgelassen.

Zitat von Winter

1000prozent, also 485T€ für die Größe und das Baujahr ist sensationell, besonders wenn keine offensichtlichen großen Baustellen da sind wie feuchter Keller etc.

Scheint ein fairer Preis gewesen zu sein aber kein totales Schnäppchen. Er hat's halt an vielen Ecken russisch selbst geschraubt oder repariert. Gegen diverse Auflagen verstoßen, etc

Ich rechne nochmal ca 100k ums schön und wieder legal zu machen, plus Eigenleistung (die ich als Freizeitspaß/ gratis werte). Aber an der Substanz ist so weit nichts, keine Feuchtigkeit, Heizung läuft, 1gbit Glasfaser läuft 🚀

Ich klopp gerade die Festungsmauern weg und nächstes Jahr wird entsiegelt und dann gibt's Rasen und Obstbäume vor der Tür ❤️

Nächste Woche kommt der Schornsteinfeger und dann schauen wir mal ob wir den Kamin legalisieren können oder komplett neu kaufen müssen 🫣

Zitat von 1000prozent

Natürlich gibt es vermiete Häuser. Links neben uns und gegenüber sind vermietete Reihenhäuser. Die einen sind aber klein, also fliegen sie aus dem 120qm Filter und die anderen schlicht nicht verfügbar. Habe mit den Mietern gesprochen. 135qm, Preis knapp unter 10€/qm kalt. Die hatten einfach Glück, wissen das auch und ziehen halt nicht aus. Also ist das Objekt nicht auf dem Markt und darum geht es mir ja als Nachfrager/Interessent.

Die beiden angrenzenden Doppelhäuser gehen wohl demnächst auf den Markt (Vermessung des Flurstücks wurde gerade angekündigt). Sind genau die 10 Jahre Spekulationsfrist rum. Nachbar meinte gerade das gehört einem Bauunternehmer, von daher kann das finanziell Sinn machen. Sehr günstig bauen und dann teurer verkaufen und steuerfrei das Geld rausziehen 👌

Und die eine Partei zieht gerade aus. 2 Erwachsene und 2 Kinder, da sind 135qm einfach zu eng.... Die ziehen in ein größeres Haus! Beides keine Akademiker. Sie auf Teilzeit, er auf Krankenschein.... Wie die das finanziel machen, will ich gar nicht genau wissen. 2 schöne Autos vor der Tür, erzählen von Italien Urlauben, riesen TV und andere Konsumgüter, die direkt ins Auge stechen.

Und unsere Mieter ziehen auch gerade aus. Durchs Baby haben sie jetzt höheren Anspruch beim Amt. Sie ziehen jetzt aus der Tip top 2 Raum Wohnung in ein Abbruch Haus, wo es garantiert drin schimmelt. Gehört wem aus der Familie und damit können sie die Zahlen wohl genau aufs Maximum frisieren, was das Amt noch zahlt und dann schwarz..... Ich wollts gar nicht hören!! 🙉

Zitat von woodpecker

Wie sehen das die anderen Goldinvestierten (außer Joe, der so oder so nicht verkaufen will. Oder vielleicht doch im Extrem?)

Ich bin im Camp von Joe und sehe es als Versicherung, die ich (hoffentlich nicht brauchen und) vererben werde.

5.000 USD ist mir nicht absurd genug um über Verkauf nachzudenken. Da bin ich mehr beim Eichelbu(r)g, wer kennt ihn noch den guten Walter?

Es ist soviel passiert, was für mich unmöglich war. Genau für solche Fälle habe ich das handfeste Metall. Lass mal Bitcoin wertlos werden, ja ich weiß, ist ja unmöglich. Aber lass es trotzdem passieren. Siehst du gold dann von 4.200USD auf 5.000USD gehen oder eher auf 50 oder 100k?

Irgendwann ist das Dollar/Euro Spiel zu Ende. Das halte ich für das wahrscheinlichste Exit Szenario für mich. Und ich bekomme dann nicht mehr eine Einheit value Aktien sondern 10 für meine Unze. Dann kann man überlegen ob man die Versicherung auflöst. Wir hatten das ja alles schon diskutiert, dann sind eigentlich Anleihen ein besseres Ziel als Aktien.... Sobald sich alles normalisiert hat würde ich dann aber die Versicherung in Höhe von 5-10% wieder aufbauen.

Zitat von Joe

So muesste man dann Gold angehen. Fuer eine Unze "Gold bekommt man immer einen guten Anzug" geht in diese Richtung. 4000 USD sollte so ein Anzug derzeit nicht kosten.

Doch, mit 4.000$ sollte man noch einen bekommen. In meiner Erinnerung geht es dabei um einen guten, geschneiderten Anzug. Geh mal los und frag was es kostet.... Die Billigware "Masskonfektion" kostet ja schon um 1k und mehr. Ich würde sagen ein richtiger geht dann bei ungefähr 2.5-3 los.....

OT: Habe es erstmal verworfen. Aber für'n Schuh soll ich lieber mit der Frau zusammen nach Budapest fahren, die Schuhe anfertigen lassen, ne Woche Urlaub machen und es sei immernoch Geld übrig als wenn ich es in Deutschland machen ließe, so der Schuster. Ich meine das erste Paar (und der Leisten) kommen ungefähr 5k.

Zitat von chfin

üble Nachrede StGB §186?

Natürlich gibt es rechtliche Einstiegspunkte.

Aber willst du in einer Firma arbeiten, wo du vorn Kadi zitiert wirst ohne jeden Anfangsverdacht oder Beweis? Und hast du Bock auf ein Arbeitsklima wo Kollege Anscheißer keinen aufn Deckel bekommt bzw dir zumindest ein gelogenes "sorry" zukommen lässt?

FACHKRÄFTEMANGEL!!! Ganz fürchterliche Situation, man weiß gar nicht warum er jetzt wo anders arbeitet 🤭

Edit: leider hat er meinen weisen Rat nicht angenommen. Ich wäre zum Chef, ohne mich zu rechtfertigen mit dem Protokoll aus dem Auto. Es ist ja ohnehin klar, dass er eine Schlüsselposition bekleidet und kein 9-5 absitzt. Und dann hätte ich höflich gefragt "sie oder ich?".... Wenn er nicht direkt das Knie beugt und glaubwürdig entschuldigt ne Stunde später um die Empfangsbestätigung auf der Kündigung bitten und direkt in den aufgestauten Resturlaub verabschieden.

Ich habe das viel zu spät verstanden, wie es läuft. Wer sich rechtfertigt hat schon verloren, egal welche Argumente er vorträgt. Entweder du bist wichtig und wertvoll für die Firma oder du musst gehen. Und wenn du wichtig bist aber sie dich schlecht behandeln, dann haben sie die Lektion noch nicht gelernt wie wichtig Hygiene und Kultur im Unternehmen sind.... Und das änderst du nicht durch Diskussionen und Rechtfertigungen, das muss man akzeptieren und dann halt "führen, folgen oder zum Teufel scheren"

Zitat von Joe

Die Unschuld zu beweisen ist schwierig. Man stelle sich vor man wird des Mordes beschuldigt. Natuerlich hast Du es nicht getan, ja Du kennst die ermordete Person nicht einmal. Wie sollst Du dann beweisen dass Du vor 6 Monaten zur fraglichen Tatzeit im Stau stecktest?

Bekannter wurde angeschissen wegen Arbeitszeitbetrug. Er fährt so eine neue Elektro Wanze und hat das Protokoll vorgelegt. Damit war er entlastet, aber für den Anscheißer gab es natürlich keine Konsequenz!

Ich habe so ein Protokoll nicht, aber dafür Dash Cam. Aber du hast Recht, die 512gb Karte reicht nur ein paar Wochen, die müsste ich eigentlich ab und zu in die Cloud schieben 🤔

Was ich noch viel bedenklicher finde als die Umkehr der Beweislast ist die ausbleibende Verfolgung der "Vortäuschung einer Straftat". Na und, dann hat der Joe eben 6 Monate im Knast verbracht. Ist eh ein komischer Kautz. Der hat bestimmt Dreck am Stecken! Pffff und das er aus seiner Familie gerissen wurde,.... Tja, das hätte er sich vorher überlegen müssen 🥸

Wer fährt dafür ein, dass der Balweg unschuldig im Knast saß? Es kann ja keinen Anfangsverdacht gegeben haben. Für mich (als jungen Familienvater) unvorstellbar nen knappes Jahr aus der Familie gerissen zu werden..... Ich drücke ihm die Daumen das er zumindest ein paar Euros Entschädigung erhält (neben der lächerlichen Haftentschädigung).

Zitat von cktest

1000prozent : Frau Nitzard ist schon in der Vergangenheit mit schrillen Aussagen aufgefallen. Die sind aber nicht Parteimeinung, deshalb gibt es hier für den Verfassungsschutz auch nichts zu tun. Meines Wissens hat sie auch angekündigt, von der Spitze der Grünen Jugend zurückzutreten, weil die Partei ihre Meinung nicht goutiert: https://www.tagesschau.de/inland/innenpo…etzard-102.html

Es geht mir nicht darum die Grünen zu verfolgen, die schaffen sich ganz alleine ab. Aber Verfassungsfeinde sollte der VS schon beobachten, macht er doch mit Reichsbürgern ohne Parteizugehörigkeit auch 🤔

Zitat von bäs

GKP bestätigt auf ihrer Homepage, dass sie über die Pipeline wieder Öl exportieren.

Da hätte ich mir doch ein bissl mehr Bewegung beim Kurs erwartet.

Wo klemmt es denn noch?

Zitat von Winter

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Die gute Frau will unseren Rechtsstaat abschaffen aber wird nicht vom Verfassungsschutz beobachtet bzw öffentlich gerügt?

In dem Sinne "brennen sollst du Kachelmann, brennen!!!". Der nächste logische Schritt ist ja, dass die Beweise der bösen Männer ignoriert werden. Denn die Frau hat ja bereits gesagt das sie Schuld sind!?!

Besorgniserregend, dass sowas heute sagbar ist und sie einfach weiter machen kann. 😱

Zitat von bäs

Scbon wieder die Unterstellung, dass ALLE Kritiker Israels Antisemiten sind.

War davon ausgegangen, dass man weiß das es meistens Sarkasmus ist, was aus meinem Schandmaul heraus schalt 🤭

Ich habe mich von Tag 1 gegen Waffen ausgesprochen, ob nun in der Ukraine oder Israel und unterstütze die Initiative natürlich inhaltlich zu 100%.

Aber bis dato waren es ja ausschließlich die blauen oder Frau Wagenknecht, die sich gegen Waffenlieferungen ausgesprochen haben. Dafür wurden sie zerrissen und als Nazis geframet. Daher meine Verwunderung, dass nun selbst "die Linke" diesen Weg der "rechten Hetze gegen Israel" beschreitet 😱

Edit: der Spiegel hat selbst den Attentäter vom Kirk als rechten geframet. Egal wie lächerlich oder widersinnig es in der Sache ist. Alles was böse ist, wird als "konservativ" oder "rechts" geframet...

Artikel aus rechtem Hetzblatt dazu

Amnesty International sind jetzt Antisemiten? 🫣

"Die Linke" jetzt Faschisten? 😱

Ich werde offensichtlich alt und bekloppt.... dachte eigentlich die blauen waren die bösen Israel Hasser !?!

Zitat von chfin

KVdR ist vermutlich nur für später relevant (Rentenalter). Oder gilt das auch bei BU-Renten?

Es geht nicht um die private BU Rente dabei, sondern um die staatliche Erwerbsminderungsrente (Peanuts, steht immer auf den Rentenbescheiden in der zweiten Zeile und wenn ich richtig liege sogar auch nur um einen Anteil dieser paar hundert Euros!). Wenn du die bekommst, dann kannst du von der KVdR aufgenommen werden, die dann zumindest den Arbeitgeberanteil der GKV für dich übernimmt.

Wie brauchen da nichts mit Erziehungsjahren basteln. Sie hat lang genug gearbeitet und eingezahlt, also die 5 Jahre voll.

Zitat von chfin

Ganz fies wird es bei der Kombi PKV/GKV, wenn der/die GKV versicherte Rentner/in nicht den Status KVdR (Krankenversicherung der Rentner) hat, weil er keinerlei Rente der Deutschen Rentenversicherung bezieht

Exakt deswegen bespaßen wir uns mit dem Sozialgericht, damit sie zumindest in die KVdR kommt.

Aber Stand ist, dass man selbst bei durchgängig bescheinigter AU (seit Jahren!) nicht die Erwerbsminderung anerkannt bekommt. Da wollte ihr jemand bei der Reha (die sie wegen Krankheitsschub abbrechen musste) "was gutes tun" und sie nicht mit unter 40 schon kaputt schreiben.... Totaler Quatsch, wenn es einem besser geht und man arbeitsfähig ist, hält einen keiner vom Arbeiten ab. Die Ärzte und Pflegekräfte sind unglaublich schlecht geschult was die Rechtsfolgen angeht. Und sie haben Angst sich rechtfertigen zu müssen und selbst was ab zu bekommen. Darum wirst du hingehalten und weiter gereicht....

Die Aktenlage ist aus meiner Sicht auch klar, chronische Krankheit, beim ersten Anlauf sofort Schwerbehinderung anerkannt bekommen (da klagt/kämpft man in der Regel bis man es bekommt). Es geht nicht um EU (keine Arme, keine Beine mehr) sondern erwerbsgemindert!

Zitat von witchdream

Mein Eindruck: Alle, die nicht in der gesetzlichen Rentenversicherung oder Beamte sind, sind im Alter bei der GKV Freiwild.

Das hält mich davon ab, wieder zurück zu gehen!

Denn mit ü40 nimmt dich die PKV auch nicht mehr mit Kusshand.

Pest vs Cholera 🫣

Zitat von phoenics

Was meinst du mit Deluxe PKV Tarif?

Bist du nun privat krankenversichert oder freiwillig gesetztlich krankenversichert?

Ich bin bei der DKV mit einem sehr sehr guten / teuren Tarif voll privat versichert (Kind auch weil ich Hauptverdiener war und bin). Aber das heißt eben nicht, dass alles bezahlt wird, was ich für sinnvoll halte.

Meine Frau ist GKV und hat auch bei der DKV eine private Zusatzversicherung mit ähnlichem Leistungsprofil.

Bei uns ist es ähnlich ekelhaft wie bei dir. Wir wussten nicht was bei einer Berufsunfähigkeit, langer AU passiert, wenn du ausgesteuert wirst. Meine Frau wird nun wie als selbständiger geführt bei der GKV, sie darf also beide Seiten bezahlen und die BU Rente wird voll als Einkommen angerechnet. Versteuern muss sie nur ca 30% vom brutto aber bei der Versicherung wird es voll angesetzt.

Es wäre besser gewesen sie auch voll in PKV zu versichern, aber wir wussten es nicht und hielten das mit der Zusatzversicherung für sicherer. Vor der Erkrankung hat sie auch sehr gut verdient und hätte in die PKV wechseln können....

Edit: wir klagen auf hohem Niveau, das ist mir klar. Und es war ein Glück, dass sie die Zusatzversicherung hatte. Ich meine die haben bereits 6 stellig auszahlen müssen, weil es sehr teure Behandlungen gab. Es ist ärgerlich, aber ich bin sehr dankbar, dass wir es gesundheitlich nun halbwegs unter Kontrolle haben und auch noch ein gesundes Kind bekommen haben 🙏 aber ich rechne halt bei den Fixkosten immer damit, dass ich in Zukunft mal wieder einen normalen Job machen muss.

Edit2: ich habe übertrieben, es ist nur hoch 5stellig was ausgezahlt wurde. Über den Daumen 2,5x das was an Beiträgen gezahlt wurde.

Zitat von Lando

Oder ganz aussteigen, monatlich ~1000 EUR in ETFs sparen und alles selbst bezahlen.

Das geht zum Glück nicht und schützt die Menschen vor ihrer eigenen Dummheit!

Jeder wird zwangsversichert. Und wenn du dich da rum drückst, ja das geht mit gewissen Konstrukten / Konstellationen bei selbständigen, dann darfst du das rückläufig zahlen wenn es raus kommt.

Und das schöne ist ja, dass man trotz Deluxe PKV Tarif trotzdem Dinge selbst zahlen muss. Ich meine nicht den Selbstbehalt von 2k im Jahr, sondern Leistungen die einfach abgelehnt werden.

Wir zahlen beide ca 4k, also zusammen knapp 8k für Zahnschienen. Das ist ja nur kosmetisch. Nicht das man dann besser putzen kann und dadurch die zukünftigen Reparaturen verschieben/verhindern kann.... Nein, dass ist privat Spaß!

Bin drauf und dran nen Monat bei Dominos Pizza zu fahren (oder mich in ANÜ zu versklaven) um wieder in die GKV zu kommen. Dann hab ich zu ca 1.1k die Basisabsicherung für uns 3 und auch jedes weitere Kind, dass noch kommt. Dann kann ich den Rest selbst ansparen, verzinsen lassen und dann ggfs die Ausgaben sogar als außergewöhnliche Belastungen von der Steuer absetzen....