Ich kann das nicht unbedingt bestätigen (das es extrem locker wäre). Habe zwar jüngst auch für 0.6% einen Kredit bekommen, aber Nackt ausziehen war gefühlt das einzige was ich nicht musste. Obwohl der Kauf auch komplett durch Eigenmittel hätte gestemmt werden können... schon verrückt. Komplette Steuererklärungen (nicht Bescheide!) der letzten 3 Jahre, sämtliche Kontoauszüge, unglaublich detaillierte Angaben zu weiteren Objekten im Portfolio etc pp. Das war in den letzten Jahren eher unkomplizierter. Der Dokumentationsaufwand scheint umgekehrt Proportional zum Zins zu sein.
Das mit dem Modernisierungskredit dürfte kaum klappen. Die Bank, die den nicht Zweckgebunden (mit Kostennachweis) vergibt, möchte ich sehen. Vielleicht kann man da einen Workaround mit einem Handwerker seines Vertrauens organisieren ("Rechnung"), wäre aber m.E. Betrug. Außerdem sind die Modernisierungskredite bei weitem nicht so günstig, da nicht mit Grundschuld besichert (derzeit ca. 2-3%).
Das ist interessant.
Ich habe im Frühsommer einen Kredit aufgenommen.
Trotz reichlich Eigenmittel habe ich mich für 90% entschieden zu 0,75%. War kein Thema.
Vorlegen musste ich nur einen Steuerbescheid, Gehaltsnachweis über 3 Monate und ein Bildschirmfoto meiner Depotauszüge.
Und die hätten mir direkt 100k mehr gegeben für Renovierungen, die ich Depp dann aber doch nicht genommen habe.
Da wurde nix von Rechnungsnachweis etc erwähnt, aber kann sein dass das noch gekommen wäre.
Das wäre dann natürlich schon über die Grundschuld gelaufen. Klar dass es sonst teurer wird. Aber was spräche dagegen einen Zusatzkredit ebenfalls auf die Grundschuld zu packen? Sobald die einmal bestellt ist, generiert das doch keine Kosten, oder täusche ich mich da?
Den komischen Teil finde ich halt dass man für Immos Kredite nach geworfen bekommt, aber wehe du willst nen Kredit zum Aktienkauf.
Von dem her braucht man heute eigentlich eine Immo allein als Fremdkapitalvehikel. Ansonsten hat man nix von den niedrigen Zinsen.
Du hast natürlich recht, ich meinte ohne Kreditaufnahme. Zum Geldwaschen hab ich leider nicht den richtigen Job 
).
