Keinem Neumieter ist die Miete egal, sondern er wird sich unter den vorhanden Objekten das beste und billigste aussuchen.
Aus Sicht eines Eigentümers würde das in Aktien übersetzt bedeuten dass ein Aktionär der vor 20 Jahren gekauft hat z.B. nur Anrecht auf eine Höhe der Dividende vor 20 Jahren hätte. Das würdest Du als Sixt Aktionär sicher nicht gut finden und würde den Wert dieser Sixt Aktie negative beeinflussen.
Ganz so ist es ja nicht, denn Sixt hat heute mehr Viermitstationen und Fahrzeuge als vor 20 Jahren, aber natürlich sind die Mietpreise an den heutigen Kosten angepasst.
Aber genau das passiert bei Mietwohnungen nicht, hier wird nicht die Anzahl erhöht, sondern die Marge überproportional angepasst.
Bzw. durch Verkauf an den nächsten Investor, fällt für diesem die Marge und diese soll der Mieter ausgleichen.